福山市で新築を考え始めたら最初に知っておきたい「お金」と「段取り」の話☝｜新築・リフォームなら福山市の【株式会社マキタ】

こんにちは！

いつも株式会社マキタのブログをご覧いただき

ありがとうございます(^_-)-☆

 

事務員の松尾です♪

昨日は2月3日節分でした！

下の子3人の保育園に鬼さんが来たようで

年少の双子は大号泣だったようです👹

夜はお家にもパパ👹がやって来て

震えるほど大号泣でしたが

頑張って皆で 鬼は外～…と豆を投げ、

無事退治することができました！！

今年1年無病息災で過ごせますように✨

 

さて本日は！

新築を考え始めたら最初に知っておきたい

「お金」と「段取り」の話☝

 

新築を考え始めたとき、

多くの方が最初につまずくのが

「結局いくらかかるのか分からない」

「何から決めればいいのか分からない」

という点です。

実際に私もそうでした！

新築相談の現場では建物以外のお金や

決める順番を知らずに後悔される

方も多くいらっしゃいます。

 

なので今回は！

新築を検討し始めた段階で知っておくと、

判断がグッと楽になるお金と段取りの基本

を整理します。

 

 💡この記事でわかること💡

・新築で見えにくい費用が増えやすいポイント

・後悔しにくい新築計画の段取り

・福山市で暮らす前提で考える注意点

 

新築の予算は「建物価格」だけでは決まらない🙅‍♀️

新築の話になると、

どうしても本体価格に目が行きがちです。

でも実際には、次のような費用が重なります。

 

・外構工事（駐車場・フェンス・庭）

・地盤改良費（※必要かどうかは調査次第）

・照明、カーテン、エアコン

・登記、ローン諸費用 、引っ越しや仮住まい費用

 

👉 ここが重要です

これらは最初の見積もりに含まれていないことも多く、「思ったより増えた…」となりやすいポイントです。

金額は条件で変わりますが、

建物以外で数百万円単位に

なることも珍しくありません。

必ず「総額」で確認することが安心につながります。

段取りを間違えると、決断疲れします。

 

新築でよくあるのが

順番を飛ばしてしまうことです。

・間取りを先に細かく決める

・設備のグレードを全部見始める

・SNSの事例を見すぎて迷子になる

こうなると、

あとから予算調整 → 決め直し

が発生し、かなり疲れます。

 

おすすめの流れはシンプルです。

・予算の上限を「総額」で決める

・暮らし方の優先順位を3つくらいに絞る

・土地や環境条件を踏まえて間取りを考える

👉 この順番を守るだけで、迷いはかなり減ります。

 

福山市での新築は「土地と周辺環境」も要注意！

福山市はエリアによって

土地条件の差が大きいのが特徴です。

・駐車しやすいか

・将来も日当たりが確保できそうか

・雨の日の水はけはどうか

図面だけでは分からないことが多いので、

必ず現地で確認することが大切です。

 

ご相談の際によく聞くことは

「もっと早くこの話を知っておきたかった」です。

「あれこれ全部決めなくていい」

と知ると気が楽になりますよね！

 

新築は決めることが多くて大変ですが、

最初から全部決める必要はありません。

・後から変更できるもの

・工事中に調整できるもの

・住んでから足せるもの

を分けて考えるだけで、

気持ちはかなり楽になります。

 

営業トークは上手くないかもしれませんが、

現場の正直な話をしてお客様に

判断してもらうのが弊社のやり方です。

そしてお客様が考える時間は

ちゃんと取ったほうがいいと思っています。

 

内覧/検討チェックリスト（10項目）

1）建物以外の費用を含めた総額を把握している

2）月々の返済額を無理のない範囲で考えている

3）土地の高低差や水はけを現地で確認した

4）駐車・出入りのしやすさを想定した

5）将来の家族構成も少し考えた

6）優先順位を3つ程度に絞っている

7）後から変更できる部分を理解している

8）断熱・気密について説明を受けた

9）工事中の相談窓口が明確

10）分からないことを聞きやすい雰囲気か

 

ここでよくある質問を載せます！

 

Q. 土地が先？建物が先？

A. 同時に考えるのが理想です。

 

Q. 新築と中古＋リフォームで迷っています

A. 暮らし方と予算次第です。

比較して決める方も多いです。

 

Q. 断熱や性能はどこまで気にするべき？

A. 冬の朝の快適さ・光熱費に直結します。

 

Q. 相談したら契約しないといけませんか？

A. そんなことはありません。

住宅の購入は一生モノです。

窓口の担当さんとの相性も大切です！！

 

新築はワクワクしますが、不安もつきものです。

最初に「お金」と「段取り」を整理しておくだけで、

判断はかなり楽になります。

 

焦らず、比べて、納得して進めることが

後悔しにくい新築への近道です。

 

私は当初、大手ハウスメーカーで

家づくりを進めており

土地の契約まで済ませていました。

しかしその会社では

私たちの予算では規格住宅しか建てられず

自由度が低いことに不満を感じていました。

そんなときに近所で地元工務店が所有する

既に契約している土地よりも広めの土地が

売りに出ているのを知りました。

担当の営業さんとも相性が良く

自由度も高く、

安心して話を進められたため

最終的に大手ハウスメーカーはお断りし、

地元工務店で契約することにしました。

 

この判断が正しいか正しくないかは

分かりませんが大満足の

家づくりができたなと思っています★

とは言っても不満もあったので

マキタでリフォームしましたが(笑)

 

長年にわたって住宅ローンを返していくのも、

毎日その家で暮らしていくのも私たち自身です。

だからこそ！！

周りの意見やブランドだけで決めるのではなく、

「この家でよかった」

「ここの会社でよかった」

と心から納得できる家づくりをしていきましょう♪

 

 

マキタでは『建てる＝ゴール』ではなく

『住み始めたところからがスタート』

という思いでお客様が住み始めた後の

ことを考えプランをご提案させていただきます★

地域密着で活動しているマキタが

大切にしているのは

お客様との信頼関係

お客様の幸せをサポートする提案です★

 

打ち合わせでは、お客様の満足度状況を

しっかりヒアリングしてプランニングします！！

お客様のご予算に合わせてご提案いたします。

そして普段その場所を使われるお客様が不便に

感じないように意識して施工！！！

金額が同じでも耐久性もお洒落さもワンランク上✨

に仕上がるようにいたします！

施工後のアフターフォローにも力を入れているので

同じ地域の一員として

単に施工して終わりではなく

末長いお付き合いをいたします!(^^)!

 

福山市近隣で 家を建てるなら！！

株式会社マキタにお任せください！！！

まずはあなたの理想をお聞かせください♪

一緒に夢を実現させましょう(‘ω’)ノ★★★